GM信托-青州城投项目

发行机构: 现金红包

  • 8.8% - 9%

    年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    产品期限

亮点:国家“蓝色半岛经济区”辐射区,“中国优秀旅游城市”,潍坊重要经济体,百强第57位,负债率仅9.2%。本息抵押率仅41.58%的核心区域成熟商圈住宅用地抵押+绑定当地最大两家AA发债主体和市政府重点支持的平台公司

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产品基本信息
产品全称

GM信托-青州城投项目

发行机构 国民信托 产品状态
项目所在地 山东 青州 产品期限 24月
发行时间 [2020-3-5更新]产品打款中 返现 现金红包
投资起点 100万 投资方向 基础设施
发行规模 3亿 付息方式 按月付息
项目进度 【2020-2-14更新】产品打款中
资金运用 用于青州市省级风景名胜地云门山森林公园项目提升改造建设
产品预约 点击预约
收益说明 税后收益:100万-300万,8.8%-9%;
风险控制
还款来源
产品说明 项目亮点:
抵押物:评估价值8.08亿元的两宗住宅用地第一顺位抵押,抵押物距离青州市政府2.1公里和2.6公里,属于中心城区,
周边商圈成熟,本息抵押率41.58%
融资主体: 青州城投2019年6月年总资产231.2亿,资产负债率44.5%,2018年实现营业收入16.4亿元,
2017年成功发行10亿7年期企业债,主体评级AA,公开债到期日晚于本次信托融资到期日。青州城投代表市政府实施城建项目、
土地储备和开发,有市财政财力做支持,履约能力强。
 担保方1:宏源公有资产2019年6月总资产198.4亿,资产负债率仅30.6%,2018年实现营业收入10.9亿元,
已成功发行28亿企业债券,债券评级AA+,公开债到期日晚于本次信托融资到期日,整体偿债能力较强;
担保方2:恒瑞投资实际控制人为青州市人民政府,2019年4月青州市人民政府对恒瑞投资整体划拨总值105.2亿国有资产,
当地政府对恒瑞投资的支持力度非常大,截至2019年6月总资产130.8亿,净资产113.8亿,资产负债率仅为13.0%。
青州市2018年百强排名第57名,GDP为704.1亿元,地方综合财力为99.4亿元,财政自给率长期保持在90%以上,债务率65.3%,
负债率仅为9.2%,经济增速稳定,财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州,计划三年内申报为国家级数字总部。
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