国民信托-山东诸城集合信托

发行机构: 现金红包

  • 8.5% - 7.8%

    年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    产品期限

亮点:百强诸城市还+7亿土地抵押+极度稀缺AA+融资主体,当地最大的也是唯一AA+平台,AAA债券评级,净资产93.9亿子公司股权收益权转让

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产品基本信息
产品全称

国民信托-山东诸城集合信托

发行机构 国民信托 产品状态
项目所在地 山东诸城 产品期限 24月
发行时间 2020/04/27 返现 返现金5000元
投资起点 100万 投资方向 基础设施
发行规模 4亿 付息方式 季度付息
项目进度 【2020年04月28日】第一期,开放10个小额畅打,节后打款。
资金运用

受让融资方持有的诸城水务100%股权收益权,最终用于诸城供水系统升级改造项目。

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收益说明

100万(含)-300万(不含),7.8%/年

300万(含)-500万(不含),8.0%/年

500万(含)以上,8.5%/年

风险控制

1、抵押担保:本信托提供7宗总面积约为151573平方米的商服出让国有建设用地作为抵押担保。抵押物价值约为70915万元,1.773倍覆盖信托本金。

2、子公司股权收益权转让及回购:诸城水务,为诸城开投全资子公司,总资产185.2亿,净资产93.9亿,相对于4亿信托规模,23.475倍覆盖信托本金,折算抵押率为4.25%。
还款来源 1、融资方经营收入

2、担保方经营收入

3、极端情况下,处置抵押物

产品说明

1.【AA+融资方】诸城开投,为诸城市人民政府100%控股,总资产339.5亿,净资产193.6亿,负债率低至42.9%,年营业收入27.4亿。融资渠道基本全是银行或发债,为当地最大最具影响力的平台,当地唯一AA+平台,长期承担诸城市城乡道路管网建设、治污减排项目建设、保障房建设等大量的基础设施建设项目,主体评级AA+,信誉极高,债券评级AAA,17年成功发行15亿7年期债券,2024年到期,远在本信托到期日之后。

2.【子公司100%股权】诸城水务,总资产185.2亿,净资产93.9亿,相对于4亿信托规模,23.475倍覆盖信托本金,折算抵押率为4.25%。

3.【土地抵押】本信托提供价值7.0915亿的土地作为抵押担保,1.773倍覆盖信托本金。

4.【山东诸城市】诸城市,隶属山东省,由潍坊市代管,沿海城市,传说舜帝出生在诸城,又名龙城,被誉为“舜帝之都”,2018年,诸城全市财政总收入106.4亿元,同比增长14.3%,其中一般公共预算收入72.8 亿元,增长2.2%。诸城拥有多家上市公司,税收稳定,全国百强排名第41位,经济实力极其雄厚,我国经济发达地区。

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