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300亿到期规模 中融信托压力高

对 此,一不愿具名的信托业内人士26日在接受《经济参考报》记者采访时表示,一般房地信托产品的存续期都一到三年,最长不会超过5年。而正好在2011年至 2012年前后,伴随债市和银行贷款的逐步收紧,房企为开发新项目开始了一波信托融资,致使自2014年后逐渐进入房地产信托兑付高峰期。

用 益信托统计的2015年到期房地产信托产品为2413.39亿元,其事实上肯定会大于这个数,因为信托为私募产品,有部分产品在成立时,并没有披露产品期 限或是成立规模。对此,用益信托分析师帅国让在接受《经济参考报》记者采访时表示。他认为,前些年伴随信托业的整体快速膨胀,再加上房地产项目的丰厚的回 报,以中融信托为代表的“激进派”,远不止其公开公布的房地产项目。他保守地估计,2015年全行业房地产项目到期规模将超3000亿元。

中国信托业协会的数据统计,截止到2014年三季度,中国房地产信托存量规模为1.27万亿元,在全部资金信托中的比重为10.38%。

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